• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Hotel Królewski będzie miał nowego inwestora? Trwa spór z dzierżawcą

Ewa Palińska
21 lipca 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (155)
Hotel Królewski od przeszło pół roku stoi zamknięty i generuje straty. Czy nowy inwestor przywróci mu dawną świetność? Hotel Królewski od przeszło pół roku stoi zamknięty i generuje straty. Czy nowy inwestor przywróci mu dawną świetność?

Przeszło 3,7 mln zł ma zalegać Filharmonii Bałtyckiej spółka Hotele, zarządzająca niedziałającym od przeszło pół roku Hotelem Królewskim. Przedstawiciel dzierżawcy przekonuje, że dług jest mniejszy, a sytuacja obiektu ma się zmienić w ciągu najbliższego tygodnia za sprawą nowego inwestora, z którym negocjacje są już na finiszu.



IMPREZY I WYDARZENIA Najbliższe koncerty w Filharmonii Bałtyckiej - kalendarz imprez

lip 13
Anna&Anna koncert fabularyzowany
Kup bilet
lip 15-24
Chopin nad wodami Motławy
Kup bilet
wrz 5
Muzyka Zespołu Rammstein Symfonicznie
Kup bilet


Czy posiadasz obecnie jakiś dług?

Gdańskie Centrum Muzyczno-Kongresowe (to oficjalna nazwa Polskiej Filharmonii Bałtyckiej) zarządza dwoma - poza budynkiem dawnej elektrociepłowni - niezwykłymi obiektami: starym spichlerzem, w którym mieści się Hotel Królewski nad Motławą, oraz budynkiem gospodarczym, który też swego czasu planowano zaadaptować na hotel.

Od przeszło pół roku działalność hotelarska w dawnym spichlerzu nie jest jednak w ogóle prowadzona. Na drzwiach obiektu widnieje informacja, że zarówno Hotel Królewski, jak i działająca w nim wcześniej restauracja Królewski Spichlerz są zamknięte do odwołania.

Miejsca skazane na sukces, ale... coś poszło nie tak Miejsca skazane na sukces, ale... coś poszło nie tak

Właścicielem Hotelu Królewskiego jest dyrektor filharmonii, nie marszałek



Jako że w ostatnim czasie w mediach, również społecznościowych, pojawiło się wiele informacji mogących wprowadzać w błąd, o wyjaśnienie sytuacji poprosiliśmy Gdańskie Centrum Muzyczno-Kongresowe. Jego dyrektor naczelny Roman Perucki, na mocy Ustawy o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej, jest wyłącznym decydentem w sprawie obiektów, które instytucja ma w użytkowaniu wieczystym.

Gdańskie Centrum Muzyczno-Kongresowe, które mamy w zwyczaju nazywać Polską Filharmonią Bałtycką, wystosowało obszerne oświadczenie na temat sytuacji Hotelu Królewskiego. Poniżej prezentujemy je w całości.

Obecnie na drzwiach Hotelu Królewskiego widnieje informacja, że jest zamknięty do odwołania. Obecnie na drzwiach Hotelu Królewskiego widnieje informacja, że jest zamknięty do odwołania.

Zaległości zarządcy hotelu względem PFB mają wynosić przeszło 3,7 mln zł



Należności firmy Hotele sp. z o.o. względem PFB wynoszą 3 mln 762 tys. 525,01 zł plus dodatkowo odszkodowanie z tytułu potencjalnego roszczenia za bezumowne korzystanie z nieruchomości.

Dotychczas w przestrzeni publicznej pojawiły się na ten temat nierzetelne informacje, dlatego chcemy w sposób jasny zakomunikować, jak wygląda sytuacja obiektów od 2018 r. dzierżawionych przez firmę Hotele Sp. z o.o., która nazwała je Hotelem Królewskim (gmach Spichlerza Królewskiego oraz dawna siedziba Zespołu Szkół Energetycznych, usytuowana naprzeciwko).

W 2020 r. firma Hotele Sp. z o.o. przestała opłacać czynsz i media, do czego zobowiązała się w ramach umowy dzierżawy z 2018 r.

Nie udało się dojść do porozumienia w sprawie regulacji długu ani podjęcia przez Hotele Sp. z o.o. bieżących płatności, dlatego Polska Filharmonia Bałtycka wypowiedziała firmie Hotele Sp. z o.o. umowę dzierżawy 8.09.2022 r.



Dzierżawca miał się wyprowadzić, ale odmówił



Wbrew otrzymanemu wypowiedzeniu, a także pomimo dużego zadłużenia wobec filharmonii, były dzierżawca nie opuścił zajmowanych przez siebie obiektów. W związku z zaistniałą sytuacją Polska Filharmonia Bałtycka podjęła szereg czynności zmierzających do wyegzekwowania należnych jej praw, w tym przede wszystkim złożyła zawiadomienie do prokuratury o możliwości popełnienia przestępstwa, jak również złożyła pozew o wydanie należących do niej obiektów.

Niestety do dzisiaj, poza złożonym przez filharmonię pozwem oraz złożeniem odpowiedzi na pozew, sąd nie podjął żadnych innych czynności w sprawie o wydanie obiektów.

Gdańskie Centrum Muzyczno-Kongresowe na Ołowiance. Gdańskie Centrum Muzyczno-Kongresowe na Ołowiance.

Cztery sprawy w sądzie i dwa wnioski do prokuratury o możliwości popełnienia przestępstwa



Obecnie toczą się cztery sprawy, w tym dwie z powództwa PFB oraz dwie z powództwa Hotele Sp. z o.o.

Polska Filharmonia Bałtycka wniosła sprawy:

  • o zapłatę czynszu (sprawa została zawieszona przez Sąd do czasu rozstrzygnięcia sprawy z powództwa Hotele Sp. z o.o. dot. zmiany wysokości świadczeń);
  • o wydanie nieruchomości (złożone w listopadzie 2022 r).

Hotele Sp. z o.o. wniosła sprawy:

  • o obniżenie wysokości czynszu za okres pandemii wraz z zabezpieczeniem o zakazie wypowiedzenia umowy z uwagi na zaległości czynszowe (październik 2020 r.); PFB złożyła skargę na przewlekłość postępowania w ww. sprawie (czerwiec 2022 r.), która została uwzględniona przez Sąd, ale w dalszym ciągu nie odbyła się ani jedna rozprawa w ww. sprawie;
  • naruszenie posiadania (brak dostępu do wody i innych mediów) oraz wejście na teren nieruchomości - zapadał wyrok na korzyść Spółki, od którego PFB wniosła apelację.


Ponadto zostały złożone dwa wnioski do prokuratury o możliwości popełnienia przestępstwa przez Hotele Sp. z o.o. - w sprawie samowoli budowlanej oraz nieopuszczenia nieruchomości. Oba postępowania zostały umorzone i w obu złożone zostały przez PFB zażalenia.



Wypowiedzenie skuteczne, ale hotel nadal może działać



Umowa dzierżawy z uwagi na nieuregulowane należności z niej wynikające została skutecznie wypowiedziana. Spółka dzierżawiąca obiekty złożyła do sądu wniosek o zabezpieczenie posiadania, zgodnie z którego treścią może, pomimo złożonego wypowiedzenia, w dalszym ciągu prowadzić działalność hotelową (kwestia faktycznego prowadzenia czy też nie jest sprawą drugorzędną).

Polska Filharmonia Bałtycka zapewnia, że dyrektor podejmuje wszystkie możliwe prawem kroki zmierzające do zakończenia istniejącego sporu.

Dzierżawca: w ciągu tygodnia przedstawimy nowego inwestora



O komentarz poprosiliśmy przedstawiciela dzierżawcy Hotelu Królewskiego, którym jest spółka Hotele sp. z o.o.

- Prowadzimy rozmowy z nowym inwestorem, który w ciągu tygodnia ma przejąć naszą spółkę - powiedział nam Dobromir Kułakowski w imieniu spółki dzierżawiącej Hotel Królewski.
Jednocześnie przekonuje, że dług spółki wobec filharmonii jest mniejszy, a sprawa ma szansę pozytywnie się zakończyć wraz z przejęciem spółki przez nowego inwestora.

Kiedy to nastąpi? Tego Dobromir Kułakowski nie ujawnia. Zapewnia jednak, że podzieli się z nami informacjami na jego temat, a my niezwłocznie przekażemy je czytelnikom. Wtedy też przedstawione zostaną również plany odnośnie do wznowienia działalności w Hotelu Królewskim.

Miejsca

Opinie wybrane

Wszystkie opinie (155)

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pobożni i cnotliwi. Dawni gdańszczanie w zwierciadle sztuki (1 opinia)

(1 opinia)
20 zł
spotkanie, wystawa, warsztaty

Kultura ludowa Pomorza Gdańskiego

wystawa

Wystawa "Kajko, Kokosz i inni"

wystawa

Sprawdź się

Sprawdź się

Co to są Baby Pruskie?

 

Najczęściej czytane